" SOUS OFFRE " Maison centre bourg de Vérines de 77m2 sur une parcelle de 469m2 A 15 min de La Rochelle, avec écoles et commerces de proximité, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 77 m² en loi Carrez ( 93m2 au sol) offrant un beau potentiel, avec au rez-de-chaussée un agréable séjour de 29 m², une cuisine séparée de 12m2 donnant sur le jardin, un Wc et à l'étage un palier dessert 2 chambres, un espace de rangement et une salle d'eau refaite à neuf. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse de 30m² exposée au sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Vous avez la possibilité de faire tomber le mur de clôture ( en rouge sur la photo) et de recloturer le terrain afin de récupérer tout le jardin appartenant à la maison. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement pour créer votre cocon personnalisé. Imaginez-vous décorer et aménager cet espace selon vos goûts et vos envies, pour en faire un lieu unique et chaleureux où il fait bon vivre. La propriété est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort moderne et optimal au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur vous permettra de profiter d'une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse, un jardin arboré constructible et piscinable ainsi qu'un espace de stationnement pour votre véhicule. Profitez de cet environnement calme et verdoyant pour vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison est le parfait compromis entre tranquillité, nature et proximité des commodités urbaines. A bientôt pour une visite Suzy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzy Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 880965702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.