Je vous présente à Vertrieu cette maison individuelle de bonne construction située sur un terrain plat, au calme, avec une vue magnifique sur les montagnes ! Vertrieu est un charmant village au nord de l'Isère qui dispose d'un riche patrimoine architectural. Idéalement situé entre Lagnieu, la Plaine de l'Ain, la Balme les Grottes et les accès autoroutiers, cette commune accueillante et festive sera heureuse de vous accueillir ! La maison se compose en rez-de-chaussée d'un garage avec porte motorisée qui peut facilement être transformé en séjour (installation pour PAC air air), d'un dégagement et d'une future cuisine à aménager. A l'étage, accessible également depuis l'escalier extérieur, un hall d'entrée dessert une grande pièce qui pourra faire office de suite parentale (arrivées d'eau disponibles), une chambre, des WC, une salle de bains et de nombreux placards. A savoir qu'à ce niveau, la majorité des murs est en cloison. Côté extérieur : la cour vous permettra de stationner. Pas d'entretien à prévoir excepté pour les massifs de fleurs qui embellissent ce terrain plat. Chauffage : PAC air air prête à être installée (un groupe extérieur et quatre splits intérieurs) Huisserie : mixte bois et PVC + volets métalliques. Rails pour la mise en place du placo installés. Toiture entretenue en bon état. Charpente traditionnelle. Très bonne isolation des combles. Électricité refaite à neuf. Tout-à-l'égout. Cette maison est un excellent investissement et n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.