NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À VERZY — UNE MAISON, DES DÉPENDANCES, VOS PROJETS ! À DÉCOUVRIR EN AVANT-PREMIÈRE avant sa diffusion élargie : cet ensemble immobilier associe une maison de village à DE NOMBREUX VOLUMES ANNEXES. Son véritable atout ? L’espace pour imaginer bien plus qu’un lieu de vie. LA MAISON comprend une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et des WC à chaque niveau. Une véranda d’entrée et une cour intérieure complètent l’ensemble. LE POTENTIEL SE PROLONGE DANS LES DÉPENDANCES : vaste garage, annexe attenante, ancien local de vendange avec cuisine et WC, bâtiments en étage, greniers et grande cave. HABITER, ENTREPRENDRE OU INVESTIR : ces volumes offrent des perspectives pour agrandir l’habitation ou associer résidence et activité professionnelle, avec la possibilité de distinguer espaces privés et professionnels. PROFESSION LIBÉRALE, espace pour thérapeute ou coach, atelier créatif, salle de sport ou activités de bien-être et de loisirs : "imaginez un lieu adapté à votre projet" INVESTISSEMENT LOCATIF, gîte ou location touristique de type AIRBNB peuvent également être étudiés dans cet environnement propice au tourisme et à la découverte du Champagne. UN EMPLACEMENT AU CŒUR DE LA CHAMPAGNE : village viticole Grand Cru, Verzy bénéficie de commerces, de services et d’établissements scolaires jusqu’au collège. Entre Reims, Épernay et Châlons-en-Champagne, sur la Route touristique du Champagne et au sein du Parc naturel régional de la Montagne de Reims, le village offre un environnement de vignes et de forêt. Les célèbres FAUX DE VERZY, remarquables hêtres tortillards, ajoutent à l’intérêt du secteur pour les amateurs de nature et d’œnotourisme. UNE RÉNOVATION À CONSTRUIRE SELON VOTRE PROJET : Un audit énergétique disponible présente des pistes d’amélioration, dont un parcours de travaux par étapes, pour vous aider à envisager la suite. VOUS CHERCHEZ UN LIEU POUR VIVRE ET DÉVELOPPER VOS IDÉES ? Prenons le temps d’échanger sur votre projet et de découvrir ces volumes lors d’une visite en avant-première. LA FICHE COMMERCIALE DÉTAILLÉE, comprenant la répartition des espaces, les surfaces indicatives et les caractéristiques du bien, vous sera transmise sur demande. Appelez-moi pour découvrir votre projet, pour savoir si cette maison mérite votre prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.