VIDAUBAN – MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE AVEC JARDIN ARBORÉ À Vidauban, dans un quartier résidentiel et au calme, venez découvrir cette maison construite en 2018, d’environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate, arborée, piscinable et clôturée de 866 m². Un emplacement pratique au quotidien à moins de 10 minutes de l’entrée d’autoroute, 15 minutes de la gare des Arcs et 15 minutes des écoles. Une maison lumineuse et fonctionnelle L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante de 42 m², composée d’un séjour convivial et chaleureux avec de larges baies vitrées à galandage, qui prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec de l’électroménager de qualité, et dispose de nombreux rangements. Les volets roulants aluminium, avec commandes individuelles et centralisée, apportent confort et praticité au quotidien. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres climatisées, d’une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne et une double vasque. Un WC indépendant suspendu et son lave-main vient compléter le bien. Extérieurs et annexes À l’extérieur, le terrain plat et piscinable permet d’imaginer un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de confort, l’extérieur dispose de 3 points d’eau ainsi que d’une prise électrique. Vous bénéficiez également d’un garage fermé de 17 m², d’un abri de jardin, et de nombreuses places de stationnement. Prestations et confort • Plain-pied - très agréable au quotidien • Climatisation réversible dans toute la maison • Ballon d’eau chaude thermodynamique + adoucisseur d’eau • DPE A / GES A : performance énergétique rare, norme RT2012 • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Exposition Sud • Très bon état général - aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842221624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.