🏡 Maison 4 pièces – Quartier Leclerc, Vierzon (18100) Située dans un quartier recherché de Vierzon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison élevée sur rez-de-jardin offre un beau potentiel après travaux. Elle se compose : Au rez-de-jardin : un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant servir d’atelier ou de stockage. Au 1er étage : un couloir desservant une cuisine séparée, un salon lumineux, une salle d’eau, un séjour ou chambre et un WC séparé. Au 2ᵉ étage : un dégagement menant à deux chambres avec placards aménageables. Les travaux à prévoir concernent l’isolation, le système de chauffage, les huisseries et un rafraîchissement général. ✅ Raccordé au tout-à-l’égout ✅ Environnement calme et proches des commodités ✅ Beau potentiel d’aménagement Idéal premier achat ou investissement locatif après rénovation ! Contactez-moi dès à présent pour visiter ! *ESTIMATION de votre bien gratuite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.