VIFFORT - MAISON - LUMINEUX Cette maison de Viffort offre un cadre de vie lumineux et soigné, grâce à son exposition sud-ouest, apportant aux pièces de vie une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénovée, elle s'étend sur 2 niveaux et propose 4 pièces principales, dont 2 chambres, sur un terrain de 1 657 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon convivial, d'un bureau et d'une salle à manger distincte, tous bien exposés. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Un dégagement soigné dessert l'ensemble des pièces, complété par un WC indépendant et une buanderie bien dimensionnée, adaptée pour le quotidien, ainsi qu'un cellier. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une mezzanine qui lui confère un caractère architectural singulier et un bonne surface. La seconde chambre, vaste avec ses 28,97 m², constitue un atout pour accueillir confortablement famille ou invités. Une salle d'eau et un second WC complètent ce niveau avec praticité. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, orientés pour profiter au mieux de l'ensoleillement. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, équipé d'une VMC mécanique et d'un système de chauffage individuel combinant insert à bois/pellets et panneaux rayonnants électriques, pour un confort thermique optimisé en toutes saisons. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Biais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 809540909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.