Maison rénovée avec goût sur les hauteurs de Vigeois Bienvenue dans cette maison alliant le charme de l’ancien au confort moderne, nichée au calme, au bout d’un chemin, à deux pas d’une source qui rejoint la Vézère. Située à proximité immédiate du bourg, elle profite d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. D’une surface habitable de 52 m² (64 m² au sol), cette maison mansardée offre également une cave pratique et un espace extérieur agréable. Côté rénovation, tout a été pensé pour votre confort : La toiture neuve en ardoise, l’isolation récente, les fenêtres en PVC et aluminium vous garantissent une maison saine, économe et prête à vivre. Le rez-de-chaussée se compose : • d’une cuisine meublée et équipée de 11,95 m², • d’un salon lumineux de 14,30 m², • d’un espace nuit cosy de 8,6 m², • d’une salle d’eau, • et de WC séparés. À l’étage, un escalier mène à un espace atypique et mansardé, parfait pour une chambre d’enfants, d’amis ou un coin nuit d’appoint. Un dégagement dessert ensuite des WC, un coin buanderie avec évier et machine à laver, et un troisième espace nuit. Les + : • Raccordement au tout-à-l’égout • Chauffage électrique • Fibre • Taxe foncière : 479€ • Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir sous garantie décennale Vigeois est une commune prisée, située à seulement 5 minutes de l’autoroute A20, avec un accès rapide vers Brive-la-Gaillarde (30 min) et Limoges (35 min). Elle offre une vie de village dynamique, avec commerces, école, marché, gare SNCF, activités sportives et associatives. Vous cherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de la Corrèze ? Cette maison n’attend plus que vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.