*NOUVEAUTÉ*Dans le quartier recherché du Lac à Vigneux-sur-Seine (91270) - Charmante maison individuelle très lumineuse de 106m2 environ (172m2 utiles) sur une parcelle de 566m2. L'entrée principale dessert deux niveaux en demi-palier. Au rez-de-chaussée, un vaste dégagement avec placard mène à : - une cuisine aménagée - une salle d'eau rénovée - un wc séparé - un double séjour traversant de 35m2 - deux chambres de 15 et 11m2 - une véranda de 15m2 (accessible depuis le séjour et les chambres) exposée SUD. Au sous-sol semi-enterré : - 3 pièces (dont une chauffée) en enfilade pouvant faire office de salle de jeux, chambre et bureau - une grande buanderie/salle d'eau avec douche et wc - une cave - un garage La disposition permet la dissociation en deux logements ou la privatisation du bas pour un espace privilégié : par exemple la création d'une grande suite parentale avec salle de sport/bureau ou dressing, salle d'eau... Des suggestions d'aménagement vous sont proposées en photo. En extérieur : - Jardin agréable sans vis-à-vis . Possibilité de faire le tour de la maison. - Carport pour camping-car / camionnette... - Abri et barbecue. - Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.