Découvrez cette maison traditionnelle de plain pied sur sous-sol complet à Villemoyenne, offrant un cadre de vie idyllique et chaleureux. Construite en 1985 et en excellent état, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D'une surface de référence de 95 .5 m2 , cette maison offre 4 pièces lumineuses de plain pied et spacieuses. Au rez-de-chaussée ,une entrée , un vaste salon/séjour convivial et une cuisine équipée font de ces pièces de vies le bonheur d'accéder à une grande terrasse bien exposée , parfaite pour profiter des journées ensoleillées ! 2 chambres, une salle de bain / douche à jets et son meuble double vasque et un WC séparé complète ce niveau . Au sous-sol , vous trouverez des espaces modulables selon vos besoins : bureau 8m2 qui peut servir de chambre , un coin buanderie, garage et une pièce de 32 m2 idéale pour tous vos loisirs et une cave soit une surface totale de cette maison de 127,89m2 ! Le jardin, d'une superficie de 855m², est un véritable havre de paix. Les extérieurs bien entretenus offrent un espace de détente et de jeux pour petits et grands. De plus, la maison dispose d'un garage supplémentaire individuel pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Côté équipements, vous bénéficiez du confort moderne avec le chauffage individuel avec sa pompe à chaleur et le chauffe -eau thermodynamique et d'autres mode de chauffage comme la cheminée ouverte et la chaudière à fuel couplé . Un système de VMC double flux pour une atmosphère saine en toutes saisons. Des fenêtres PVC double vitrage ainsi qu'au sous-sol! Idéalement exposée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation géographique, la tranquillité du quartier en font un lieu de vie serein. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison chaleureuse à Villemoyenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.