MAISON DE VILLE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – VILLENAVE-D’ORNON Vous cherchez une maison pratique, fonctionnelle et idéale pour la vie urbaine ? Cette maison de ville de 94 m², construite en 2003 et rénovée, est faite pour vous. ---------Les + du bien : -Belle pièce de vie lumineuse -Cuisine bien agencée -3 chambres confortables à l’étage -Salle d’eau + 2 WC (un par niveau) -Maison facile à vivre, idéale famille ou primo-accédants -Un emplacement qui fait la différence : -Tram à proximité immédiate -Écoles accessibles rapidement -Commerces et services à pied -Accès rocade & autoroute en quelques minutes -----> parfait pour les actifs -Un environnement urbain agréable, avec des espaces verts à proximité, alliant praticité et confort. -Confort & sécurité : Chauffage individuel Ventilation mécanique Télévision par câble Résidence sécurisée avec interphone -------Idéal pour : -Habiter en ville sans contraintes -Premier achat -Investissement locatif recherché pour sa localisation -------Une visite vaut mieux que mille mots Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison au fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.