VILLENEUVE-LA-GUYARD - MAISON T4 - 88M² - SOUS-SOL - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Cette maison de caractère datant de 2004, située à Villeneuve-la-Guyard, séduit par son agencement plain-pied pratique et son excellent état général, adapté pour une installation sans travaux. Développée sur un seul niveau, elle propose 88 m² habitables organisés autour de 4 pièces principales. L'entrée dessert un séjour lumineux et agréable, cœur de la maison, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle. Le logement dispose de 3 chambres confortables dont 1 en sous-sol avec un accès independant, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant une distribution claire et bien pensée. Le chauffage individuel, assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, garantit un confort thermique modulable selon les saisons. Le bien bénéficie d'un terrain de 951 m², offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Un sous-sol total avec garage complète avantageusement l'ensemble, apportant une capacité de stationnement et de rangement appréciable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien soigné et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 798057642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.