Charmante maison en meulière d’environ 99 m² habitables, nichée sur les hauteurs de Villeneuve-Saint-Georges, sur une parcelle de 489 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour traversant avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec dressing, une loggia, ainsi qu’un WC. À l’étage, le palier dessert une salle d’eau avec WC et deux chambres, dont une suite avec salle de bains. Vous y trouverez également un accès à une toiture-terrasse d’environ 33 m² avec vue sur la Seine. Le sous-sol propose plusieurs pièces polyvalentes, dont une d’environ 20 m², indépendante et accessible depuis le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré. Grâce à sa grande parcelle et à son emplacement privilégié, ce pavillon est idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour un investisseur souhaitant optimiser l’espace. Travaux à prévoir. Pas de stationnement possible sur la parcelle. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges et du centre-ville. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.