MAISON INDÉPENDANTE AVEC JARDIN ET TERRASSE PLEIN SUD, GARAGE ET DÉPENDANCE Dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B, découvrez cette maison robuste et parfaitement entretenue, offrant environ 65 m² habitables (90 m² de surface utile), édifiée sur une belle parcelle de 316 m². Entièrement indépendante et NON MITOYENNE, cette maison séduira par ses extérieurs orientés PLEIN SUD, ainsi que ses nombreux espaces de stockage. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une ENTREE, une CUISINE, un SALON, une SALLE A MANGER, ainsi qu’une SALLE D'EAU avec WC. À l’étage, un palier dessert une GRANDE CHAMBRE confortable, ainsi qu’un BUREAU pouvant parfaitement être aménagé en chambre d’enfant. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison bénéficie également de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT, particulièrement appréciables au quotidien. Côté prestations, le bien a toujours été entretenu avec soin. Les huisseries sont en PVC DOUBLE VITRAGE et équipées de VOLETS ROULANTS Le chauffage est assuré par une CHAUDIERE GAZ entretenue. Le DPE et le GES sont classés E. La taxe foncière s’élève à 1 066 € par an. À l’extérieur, vous profiterez d’un JARDIN exposé PLEIN SUD, agrémenté d’une BELLE TERRASSE également orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Autre atout rare : vous pouvez faire le TOUR COMPLET DE LA MAISON, aucune des façades n’étant mitoyenne. En fond de parcelle, une DEPENDANCE pourra répondre à différents besoins : espace de stockage ou atelier. Un GARAGE INDEPENDANT complète également cet ensemble. Avec son TERRAIN de 316 m², son jardin et sa terrasse plein sud, son garage, sa dépendance, son caractère indépendant et son environnement pavillonnaire, cette maison constitue une BELLE OPPORTUNITE pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien avec extérieur. Une MAISON SAINE, ENTRETENUE et PLEINE DE CHARME, à découvrir sans tarder ! Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Battistutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.