VIRSON - MAISON - T4 125M² - DOUBLE GARAGE - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison de plain-pied située à Virson, à 5mn d'Aigrefeuille d'Aunis et 20mn de l'entrée de La Rochelle, offre un cadre arboré et au calme, avec grand jardin et terrasse . Soigneusement entretenue, elle développe 125 m² habitables organisés de façon fonctionnelle et lumineuse. L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, comprenant un séjour lumineux traversant, avec un espace salon et salle à manger formant un ensemble convivial et aéré. La cuisine équipée récente est spacieuse et séparée, et complète bien cet agencement. Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain soignée avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin, atout de la propriété, entoure la maison et offre un espace vert préservé et la possibilité d'un beau potager. La terrasse, bien positionnée par son orientation, prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Le chauffage assuré par une cheminée avec insert et des convecteurs, garantit un confort thermique adapté à chaque saison, maison classée C ! Un double garage complète cette maison spacieuse, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. LES PLUS : isolation des combles et des pignons Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.