Rare sur le secteur, cette maison habitable de suite allie confort, praticité et nature. Située au cœur du bourg, elle permet de profiter à pied de tous les commerces, services et de la gare TER reliant Poitiers et Angoulême, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des chemins de randonnée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine récente et moderne entièrement équipée, ouverte par une baie vitrée à galandage sur un balcon, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec coin buanderie et un WC. À l’étage, deux pièces mansardées à usage de chambres, un placard sur toute la longueur du dégagement ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une salle d’eau. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, éligible à la fibre et bénéficie à proximité immédiate d’un vaste parking. Côté extérieur, deux dépendances, un atelier, deux abris et une cave voûtée complètent la propriété. Une parcelle séparée, arborée et agrémentée d’un lavoir en bord de ruisseau, offre un espace idéal pour un potager ou un jardin de détente. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour concilier vie quotidienne et moments de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.