En exclusivité à Warmeriville, à seulement 15 minutes de Reims ! Située dans un petit lotissement calme, cette maison individuelle de 98 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 680 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véritable entrée avec placard ainsi qu’un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Cette pièce de vie ouverte offre un espace agréable et fonctionnel. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le semi-sous-sol offre des espaces supplémentaires avec un garage, une grande buanderie et deux pièces annexes, avec également un sanitaire. Un espace pratique qui offre différentes possibilités selon vos besoins. Côté équipements, la maison dispose de véritables atouts. Classée C au diagnostic de performance énergétique, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau thermodynamique couplé au solaire et d’une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation. Un insert à bois vient compléter l’installation. Ces équipements contribuent à un confort quotidien et à une maîtrise des consommations énergétiques. Côté extérieur, un grand jardin offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou bien installer un trampoline, une balançoire et même envisager une grande piscine. Une serre ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter ce bien. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison qui offre de très belles possibilités, avec des équipements performants et un très bel espace extérieur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter en privilégiant un appel ou l’envoi d’un message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Choiselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 525310132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.