YERRES - MAISON 2003 - T4 91 M² - PARKING + BOX - TROIS CHAMBRES - BON ÉTAT - GARE RER D (15 minutes à pied) Dans un cadre de vie agréable du centre-ville d'Yerres, cette maison de 4 pièces, répartie sur 2 niveaux, offre un bel équilibre entre confort et fonctionnalité, dans un bon état général. Située dans une résidence sécurisée et fermée en plein cœur de la ville, proche du marché couvert, des commerces, des bus, des écoles et du collège, elle se compose ainsi : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard Cuisine aménagée et équipée, chaudière au gaz Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse Un WC indépendant AU PREMIER ÉTAGE : Un dégagement distribue la partie nuit et les toilettes. Trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative ainsi qu'un espace dressing. Une seconde salle de bains. Un WC indépendant. ÉQUIPEMENTS : Volets roulants solaires Store banne sur la terrasse du jardin Fenêtres PVC Fibre Chaudière Abri de jardin Terrasse Charges mensuelles : 110 € environ pour vivre dans un lieu privilégié et sécurisé. Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.