YFFINIAC, MAISON A RENOVER, GRAND TERRAIN, SECTEUR TRES CALME Vous recherchez le calme et la tranquillité, un projet à rénover, ce bien est fait pour vous Situé sur la commune d’yffiniac, dans un environnement très paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison de 97m2, exposée sud, nécessite des travaux de rénovation énergétique pour atteindre tout son potentiel, permettant de repenser les espaces et créer un projet à votre image. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ouverte sur une cuisine, ainsi qu’un séjour, un dégagement, une salle de douche et des wc séparés A l’étage, un grand palier vous accueille, distribuant deux chambres de belles superficies et un bureau ou chambre d’appoint. Vous serez séduit par cet extérieur verdoyant, qu’offre cette grande propriété, sans vis-à vis, entièrement clos, idéal pour la création d’un potager et profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également de deux grands garages, ouvrant des possibilités de stockage et d’aménagements supplémentaires. Un ancien poulailler est en attente de vos idées pour lui redonner tout son charme Chauffage fuel / ouverture pvc, double vitrage, volets roulants électriques / fosse septique non conforme Si vous cherchez un projet pour exprimer votre créativité et façonner votre espace de vie selon vos goûts, cette maison est faite pour vous. Un lieu coup de cœur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence CARPIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.