YMERAY - MAISON - 140M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison traditionnelle située à Ymeray offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 379 m², avec une bonne exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1980 et développée sur 2 niveaux, elle propose 140 m² habitables organisés en 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une cuisine séparée ainsi qu'une chambre, adaptée pour recevoir ou aménager un espace bureau selon les besoins. Une salle de bain et un wc complète le rez de chaussée. L'étage distribue 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le système de chauffage individuel associe un insert à bois et des radiateurs électriques. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Le terrain constitue un atout notable, sans vis à vis, avec une belle terrasse et cuisine indépendante de l'entrée de la maison. Une grande dépendance chauffée permet une multitude de fonctionnalité: atelier, pièce pour activité professionnelle, ou encore réisolée, une chambre supplémentaire. Un double garage en plus pour stocker véhicule ou tout autre matériel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.