🏡 NOUVEAUTÉ iad – YZEURE ✨ MAISON 107 m² – 3 CHAMBRES 🚗 SOUS-SOL COMPLET 107 m² | GARAGE + DE 66 m² | CARPORT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 À DÉCOUVRIR SUR LA COMMUNE D’YZEURE Cette maison d’environ 107 m² habitables offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et surtout un sous-sol complet de la même superficie que la maison, offrant de nombreuses possibilités. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 L’ESPACE DE VIE 🛋️ Salon de plus de 32 m² 🍳 Cuisine équipée avec : • Plaques de cuisson • Four • Hotte • Lave-vaisselle 🛏️ 3 chambres 🛁 Salle de bain carrelée avec douche et meuble vasque 🚽 WC indépendant ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚗 UN SOUS-SOL COMPLET DE 107 m² Un véritable atout pour cette maison ! • 🚘 Garage de plus de 66 m² avec portail automatique • 🔹 Pièce aménagée d’environ 15 m² • 🔹 Seconde pièce attenante d’environ 17 m² 👉 Un espace idéal pour stationner, stocker, bricoler, ranger ou laisser libre cours à différents projets d’aménagement. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌡️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS • 🔥 Chaudière gaz avec thermostat – environ 10 ans • ❄️ Climatisation installée en 2015 • 🪟 Volets roulants et moustiquaires • 🧱 Isolation des murs et des combles réalisée il y a moins de 10 ans • 📡 Fibre optique • 🚰 Tout-à-l’égout ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌳 EXTÉRIEUR 🚘 Portail électrique permettant l’accès en voiture 🚗 Carport pour protéger un véhicule ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ LES + DU BIEN ✔️ 107 m² habitables ✔️ 3 chambres ✔️ Salon de + de 32 m² ✔️ Sous-sol complet de 107 m² ✔️ Garage de + de 66 m² ✔️ 2 pièces aménagées de 15 et 17 m² ✔️ Climatisation ✔️ Isolation récente ✔️ Portail électrique + portail de garage automatique ✔️ Carport ✔️ Fibre optique ✔️ Tout-à-l’égout ❤️ Une maison fonctionnelle offrant un volume supplémentaire exceptionnel grâce à son sous-sol complet. 📞 Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.