🏡 YZEURE – MAISON 107 M² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET 107 M² – GARAGE 66 M² À découvrir sur la commune d’Yzeure, cette maison d’environ 107 m² habitables offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un sous-sol complet aux nombreuses possibilités. 🏠 LE REZ-DE-CHAUSSÉE En arrivant au rez-de-chaussée, vous découvrez : 🛋️ Un salon de plus de 32 m², offrant un bel espace de vie. 🍳 Une cuisine équipée avec plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle. Un grand couloir dessert ensuite l’ensemble de l’espace nuit et les autres pièces de la maison : 🛏️ 3 chambres 🛁 Une salle de bain carrelée comprenant une douche ainsi qu’un meuble avec vasque. 🚽 Un WC indépendant 🚗 UN SOUS-SOL COMPLET DE 107 M² L’un des véritables atouts de cette maison est son sous-sol complet d’environ 107 m², correspondant à la superficie de la maison. Il se compose notamment : 🚘 D’une partie garage de plus de 66 m², avec portail automatique. 🔹 D’une première pièce aménagée d’environ 15 m² 🔹 D’une seconde pièce attenante aménagée d’environ 17 m² Cet ensemble offre un espace particulièrement intéressant pour le stationnement, le stockage, le bricolage, le rangement ou encore différents projets d’aménagement. 🌡️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS 🔥 Chaudière gaz avec thermostat, datant d’environ 10 ans ❄️ Climatisation installée en 2015 🪟 Menuiseries côté chambres équipées de volets roulants et de moustiquaires 🪟 Volets et moustiquaires dans le salon 🧱 Isolation des quatre murs et des combles réalisée il y a moins de 10 ans 📡 Fibre optique 🚰 Tout-à-l’égout 🚘 EXTÉRIEUR La propriété bénéficie d’un portail électrique permettant l’accès en voiture. Un carport permet également de protéger un véhicule. ⭐ LES ATOUTS DE LA MAISON ✅ 107 m² habitables ✅ 3 chambres ✅ Salon de plus de 32 m² ✅ Cuisine équipée ✅ Sous-sol complet de 107 m² ✅ Garage de plus de 66 m² ✅ 2 pièces attenantes aménagées de 15 m² et 17 m² ✅ Portail de garage automatique ✅ Climatisation ✅ Isolation des murs et des combles de moins de 10 ans ✅ Volets roulants et moustiquaires ✅ Fibre optique ✅ Tout-à-l’égout ✅ Portail électrique ✅ Carport N’hésitez à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.