ACHICOURT - MAISON - T5 120M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2010, située à Achicourt, séduit dès le premier regard par son très bon état général et sa bonne luminosité. Implantée sur un terrain de 253 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 120 m² répartie sur 2 niveaux. Organisée en 5 pièces, la maison propose un agencement fluide et bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, avec un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition ouest, adaptée pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet espace de vie. À l'étage, trois chambres, confortables et au calme, offrent des volumes bien proportionnés, accompagnées d'une salle de bain soignée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : fibre optique, câble TV, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant confort thermique et maîtrise des charges au quotidien. L'ensemble est maintenu en très bon état, sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théophile Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 944915172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.