*AIGREFEUILLE-SUR-MAINE - MAISON 97M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - VIE DE PLAIN-PIED* Construite en 1948 et rénovée en 2022 (électricité, VMC, ouvertures, isolation), cette maison de 97m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement de plain-pied. Elle est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangement. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos, exposé Sud-Est. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. La maison ne bénéficie pas de garage mais d'un espace de stationnement avec possibilité de créer un carport. Visite virtuelle disponible sur demande. Une visite s'impose pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Rio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 908806003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.