Maison contemporaines au centre d'aillas petit village située entre Bazas et Langon. Cette belle bâtisses est très fonctionnelles et modifiable facilement. Elle est composée d'un grand séjour pouvant accueillir une cheminée, d'une grande cuisine donnant sur une terrasse et adossé a un cellier et un garage. Pas de travaux particulier a faire hors mis la décoration et une remise en état de l'électricité d'où son prix attractif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des beaux jours pour organiser des repas en famille ou entre amis en plein air ou pour laisser libre cours à vos envies de jardinage. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Une belle opportunité pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel à Aillas. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien familial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213768 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,35% du prix du bien hors honoraires) : 12768 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.