ALBINE - MAISON - T5 95M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1959, située à Albine, vous accueille dans un cadre verdoyant avec son plain-pied lumineux exposé plein sud, offrant une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 900 m². Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien pensé. La salle à manger lumineuse grâce à l'exposition sud constitue le cœur de vie de la maison, tandis que la cuisine séparée complète agréablement cet espace. Les 3 chambres, toutes au calme, offrent un cadre reposant. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble, apportant un espace dédié au rangement et à l'organisation du quotidien. La maison dispose d'une chaudière récente au gaz de ville, d'une cheminée à foyer ouvert non-fonctionnelle*,(peut-être remis en service), elle est raccordé au tout à l'égout, équipée du double vitrage, pas de plancher bois sur toutes l'habitation, mais également un espace de bricolage et une cuisine d'été avec barbecue au le sous-sol !!!! À l'extérieur, le jardin en partie arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le balcon offre un point de vue supplémentaire sur l'environnement. Le garage complète utilement l'ensemble. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ils permettront de personnaliser ce bien à votre image tout en valorisant son potentiel. Prenez contact directement par téléphone pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.