AGOSTA - PLAGE à 200M - MAISON de 5 PIÈCES 135M² environ - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Idéalement situé à AGOSTA, cette maison plain-pied de 130 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une proximité immédiate avec la mer et les commodités, à seulement quelques centaines de mètres. Construite en 1990 et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 200 m², avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, distribuant les différentes pièces de vie de plain-pied. Le salon et le séjour, orientés plein sud, profitent d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, semi-ouverte, complète cet espace de vie. Le côté nuit se compose de 2 chambres confortables, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements, ainsi que d'une salle d'eau. Un bureau fonctionnel offre un espace dédié au travail ou à la lecture. La buanderie, attenante, complète utilement les volumes de la maison. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert bois ou poêle à granulés pour une ambiance conviviale en hiver. À moins de 200 mètres de la mer et à 100 mètres des commodités, cette maison bénéficie d'une localisation appréciable sur l'île de Beauté. A visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Coleiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 902277862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.