Maison familiale avec hangar et garage – Fort potentiel Sur une parcelle de 1 200 m², découvrez cette maison de 166 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle est complétée par un hangar de 100 m² et un garage de 40 m², idéals pour un artisan, un projet professionnel ou du stockage. La maison se compose de 5 chambres et d’un bureau, de deux salles de bain ainsi que de deux toilettes indépendants, garantissant confort et fonctionnalité pour une grande famille. La cuisine indépendante, attenante au salon, permet une circulation fluide et conviviale des espaces de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. À noter : électricité aux normes et une pièce actuellement en cours de réfection, offrant une base saine pour votre projet. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet mixte habitation / activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.