Je vous invite à venir découvrir cette maison COUP DE COEUR, située au calme, sur les coteaux des Hauts de Garonne, quartier Bel Air, à 5 mn de la Gare qui dessert Bordeaux, à 3 mn à pied de deux lignes de bus de la CUB et à 15 mn en voiture de la Cité du Vin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec son parquet bois et sa cuisine ouverte toute équipée, d'une chambre et d'un toilette. A l'étage, trois chambres de bonne taille, un toilette séparé et une salle d'eau spacieuse vous attendent. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, d'une terrasse et d'une piscine. Menuiseries PVC avec double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, cumulus neuf, poêle à bois, VMC. Terrain entièrement clos. Autant d'atouts qui ne peuvent que vous inciter à venir visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Auché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.