AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - 79M² - TERRASSE - GARAGE - CAVE Découvrez à Amélie-les-Bains-Palalda le rez de chaussée de cette maison composé d'une cuisine, d'un salon séjour, de trois chambres, d'un cellier- chaufferie, une salle d'eau et d'un wc indépendant. Implanté sur un terrain de 150 m², ce bien offre une surface habitable d'environ 79 m² accessible de plain-pied, sans contrainte d'escalier et dans une rue sans issue. La maison est composée de deux logements distinct, seul celui du rdc est proposé à la vente. Construite dans les années 60 et maintenue en bon état, la maison présente une distribution fonctionnelle et lumineuse. Les pièces de vie bénéficient d'une belle clarté naturelle, et leur organisation favorise une circulation fluide et agréable. Quelques travaux de personnalisation permettront à son futur propriétaire d'y apposer sa touche et d'optimiser pleinement le potentiel de ce bien. L'espace extérieur privatif offre un cadre ensoleillé, adapté pour profiter de moments agréables, avec une petite terrasse sur le garage. Ce garage et la cave sont des atouts appréciés sur la commune d'Amélie les Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.