AMIENS - MAISON - T5 100M² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de ville amiénoise datant de 1912 vous plaira par son caractère et son potentiel. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 100 m² à réhabiliter selon vos goûts, avec 5 pièces dont 3 chambres. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle une organisation fonctionnelle et bien pensée. Le salon et la salle à manger constituent un espace de vie conviviaux, typique des maisons de caractère du début du XXe siècle. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau. À l'étage, les 3 chambres offrent des volumes adaptés à un usage familial, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La hauteur sous plafond propre aux constructions anciennes confère à l'ensemble un cachet indéniable. Le bien bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'un garage, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur à alimentation électrique, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques, ainsi que d'une ventilation mécanique. La présence d'un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. Ce bien à rénover représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et valoriser un patrimoine bâti de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delporte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 819218843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.