Amné – Maison de plain-pied avec véranda sur grand terrain – 20 min du Mans Située dans un environnement calme, à seulement 20 minutes de l’Université et de l’Hôpital du Mans, cette maison de plain-pied est idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Elle se compose d’une entrée avec couloir desservant une cuisine, un salon/séjour lumineux ouvrant directement sur une grande véranda. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un placard de rangement dans le couloir. Un grand sous-sol avec une partie garage, une seconde partie atelier avec point d'eau et une cave. Les menuiseries PVC double vitrage sont en bon état. Les panneaux solaires ne sont plus fonctionnels. À l’extérieur, un terrain non clos de plus de 3 500 m², sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un entretien et un nettoyage sont à prévoir. Le bien sera vendu en l’état. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais son prix est en adéquation avec son potentiel. Une belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 51430 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,94% du prix du bien hors honoraires) : 3570 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.