Amné – Maison de plain-pied avec véranda sur grand terrain – 20 min du Mans Située dans un environnement calme, à seulement 20 minutes de l’Université et de l’Hôpital du Mans, cette maison de plain-pied est idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Elle se compose d’une entrée avec couloir desservant une cuisine, un salon/séjour lumineux ouvrant directement sur une grande véranda. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un placard de rangement dans le couloir. Un grand sous-sol avec une partie garage, une seconde partie atelier avec point d'eau et une cave. Les menuiseries PVC double vitrage sont en bon état. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain (non clos) de plus de 3 500 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Bien nécessitant des travaux mais à un prix cohérent, une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.