🏡 ANGERVILLE - LE COUP DE CŒUR EST LÀ… ET IL N’ATTEND PLUS QUE VOUS ! 83 m² habitables • 402 m² de terrain • 3 chambres • Garage • Jardin • Aucun travaux Et si votre prochaine maison était simplement celle où vous vous sentez bien dès les premières minutes ? À Angerville, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 83 m² habitables, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain de 402 m². Ici, pas de travaux à prévoir, pas de rénovation à programmer avant de profiter des lieux. Vous arrivez, vous posez vos valises… et vous profitez. ❤️ 🌿 DEHORS : UN JARDIN QUI DONNE ENVIE DE PROFITER La maison dispose d’un joli jardin arboré, soigneusement entretenu, avec plusieurs espaces qui permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse carrelée avec store-banne vous attend pour les repas en extérieur, les apéritifs entre amis ou simplement un café au soleil. Vous bénéficiez également : d’un abri de jardin ; d’un abri bois, pratique pour le rangement ; d’une place de stationnement ; d’un garage attenant de 13,50 m² avec porte électrique. Un extérieur propre, agréable et déjà aménagé : vous n’avez pas à imaginer ce qu’il pourrait devenir… il est déjà là. ☀️ À L’INTÉRIEUR : UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE TOUS LES JOURS Dès l’entrée, vous découvrez un placard, puis un WC indépendant. Le garage est directement accessible depuis la maison : un vrai confort au quotidien, notamment pour rentrer les courses ou accéder facilement aux espaces de rangement. Puis vient la pièce de vie. 28 m² de salon / salle à manger Une pièce traversante, carrelée et chaleureuse, avec un poêle à granulés qui apporte immédiatement cette atmosphère agréable que l’on recherche dans une maison. La lumière circule naturellement et la pièce communique avec la cuisine. 🍳 UNE CUISINE QUI OUVRE SUR L’EXTÉRIEUR La cuisine de 9 m², aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Cuisine → salle à manger → terrasse : une configuration idéale pour profiter de la maison aussi bien au quotidien que lorsque vous recevez. 🛏️ À L’ÉTAGE : 3 CHAMBRES, DONT UNE VRAIE BELLE SURPRISE Le palier dessert trois chambres : 11 m² • 12 m² • 17 m² Et la chambre de 17 m² mérite particulièrement votre attention : elle bénéficie de trois expositions, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d’espace. La salle d’eau complète l’étage avec : 🚿 douche massante 🪞 double vasque 🚽 WC Les Velux sont équipés de volets roulants solaires et de stores occultants, pour un confort supplémentaire. 🔑 CÔTÉ TECHNIQUE : ON EST SUR DU « JE POSE MES VALISES » La maison a été entretenue avec soin et aucun travaux n’est à prévoir. Vous bénéficiez notamment de : ✔️ Toiture en parfait état ✔️ Huisseries PVC double vitrage ✔️ Volets bois ✔️ Poêle à granulés ✔️ Ballon d’eau chaude 300 litres installé il y a environ 2 ans ✔️ Velux avec volets solaires + stores occultants ✔️ Garage avec porte électrique ✔️ Maison individuelle ✔️ Jardin soigneusement entretenu Ici, tout est déjà en place pour profiter pleinement de votre nouvelle maison, dès le premier jour. ❤️ 📍 ANGERVILLE : LA VIE PRATIQUE, SANS RENONCER AU CALME La maison se situe à Angerville (91670), dans le sud de l’Essonne, une commune où vous trouverez les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Un environnement résidentiel, une maison individuelle, un jardin, un garage, trois chambres… Tout est réuni pour une vie de famille confortable. ❤️ ALORS… ON VA LA VOIR ? Je pourrais vous raconter cette maison pendant encore plusieurs paragraphes. Mais soyons honnêtes : certaines maisons se comprennent mieux en les visitant. Et celle-ci mérite clairement que vous veniez vous faire votre propre idée. 📞 Appelez-moi, je vous la fais découvrir ! Je réalise les visites 7 jours sur 7 et je m’adapte à votre situation et à vos disponibilités. Pas besoin d’attendre le samedi après-midi pour visiter : matin, après-midi, soirée, semaine ou week-end, nous trouvons ensemble le créneau qui vous convient. Vous avez un emploi du temps chargé ? Aucun problème. Vous êtes disponible uniquement le dimanche ? Appelez-moi. Vous voulez la voir rapidement ? Parlons-en. 👉 Un appel, une visite, et peut-être le début d’une nouvelle histoire. 📞 Contactez-moi pour découvrir cette maison Attention : risque sérieux de vouloir poser vos valises. 🏡❤️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.