ANGLES 85 , à quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et de Longeville-sur-Mer , je vous invite à venir découvrir cette jolie maison composée au rez-de-chaussée d'une pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon très lumineux , un cellier , 2 chambres (dont 1 avec placard) avec salle d'eau , wc séparé et salle de bain-douche. À l'étage 2 autres chambres (dont 1 avec placard) , un espace chambre de style cabine avec fenêtre pouvant servir selon vos besoins de bureau ou de dressing. Une belle terrasse agrémente le jardin sans vis-à-vis. Une remise de 27,76 M2 servant d'annexe pour le jardin (atelier-stockage-vélo) y trouveront leur place. Un potager , un puits , des emplacements de parking , l'ensemble clos. Secteur calme proche des commodités de la commune. Exposition SUD . DPE en D Belle opportunité idéale pour une résidence secondaire ou principale , une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.