ANGLET – Une propriété de caractère aux multiples possibilités Dans un environnement résidentiel privilégié d’Anglet, à l’abri de l’agitation tout en restant proche des commodités et des plages, cette propriété des années 1930 dévoile une atmosphère singulière, où charme architectural, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Développant environ 190 m² habitables sur une parcelle paysagée de 695 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le soin apporté à son entretien. Les espaces de réception s'articulent autour d'un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, d'un séjour, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La configuration de la maison permet également une vie de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une propriété qui se distingue par sa polyvalence Au-delà de ses qualités résidentielles, cette maison révèle un potentiel particulièrement intéressant. Ses différents accès indépendants permettent d'envisager la création de deux espaces d'habitation distincts, offrant de belles perspectives pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Cette disposition se prête tout autant à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale, avec la possibilité de dissocier les espaces privés des espaces destinés à l'accueil d'une clientèle. Une liberté d'aménagement appréciable, sous réserve des autorisations et adaptations nécessaires. Un extérieur intimiste et verdoyant À l'extérieur, le jardin arboré, ponctué d'essences variées et de végétaux ornementaux, prolonge naturellement les espaces de vie. L'exposition sud et les deux terrasses, dont une généreuse terrasse en bois exotique cumaru, invitent à profiter de moments de détente dans un cadre paisible. Un atelier-buanderie, un abri de jardin et un abri pour voiture viennent compléter l'ensemble. La propriété bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, au bois et climatisé pour la grande pièce de l'étage, ainsi que d'une performance énergétique classée C. À seulement une dizaine de minutes en voiture des plages, cette adresse conjugue tranquillité résidentielle et proximité des lieux de vie de la côte basque. Une demeure de caractère, élégante et évolutive, destinée à ceux qui recherchent bien davantage qu'une simple maison : un lieu de vie capable d'accompagner leurs projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.