*En exclusivité*Villa avec piscine idéalement située à Annonay* Venez vous laisser séduire par cette superbe villa et son ambiance provençale idéalement située à deux pas des commodités, la villa est édifiée sur une parcelle d’environ 647m2 et dispose d’une surface habitable d’environ 135 m². Dès l’entrée, vous serez transportés par une ambiance « hacienda » qui invite à la détente : un magnifique pin, un palmier et une jolie piscine semi-enterrée en bois créent un petit air de vacances toute l’année. De plus, un carport vient compléter l’espace extérieur pour stationner vos véhicules ainsi qu’un garage d’environ 20m2 et un abri de jardin. À l’intérieur, des volumes généreux et une lumière naturelle offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l’entrée vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous retrouverez également un espace buanderie avec la possibilité d’ajouter une douche ainsi qu’un sanitaire indépendant. De plus, un bureau baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, idéal pour travailler dans un cadre agréable et serein. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, spacieuses et lumineuses un espace parfaitement agencé pour accueillir une vie de famille. Une salle d’eau avec double vasque et un sanitaire indépendant viennent compléter l’étage nuit. Coté technique : Fibre - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Poêle à bois - Portail électrique interphone et visio - Terrain clôturé et arboré *Cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité directe des commerces pour votre confort au quotidien, elle représente un équilibre parfait de modernité et de fonctionnalité* Contactez-moi dès à présent pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.