ANNONAY - MAISON - T5 137M² - QUARTIER VISSENTY Bien situé à Annonay, dans un quartier au calme, quartier Vissenty, à quelques pas des commodités, Collèges et Lycées, à 20 minutes de l'A7. Cette maison plain-pied de 2024 offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 752 m², alliant confort moderne et équipements soignées. Conçue avec soin, elle s'articule autour de 5 pièces principales, dont un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine (de marque Schmidt) ouverte toute équipée (plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle..). Cette belle villa se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et coin dressing, une salle de bain et toilettes indépendantes. Le bien bénéficie d'équipements techniques de haute qualité : un chauffage géothermique individuel diffusé par plancher chauffant pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie significatives, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Un garage complète ce programme, offrant un espace de stationnement couvert et sécurisé. - Construction RE2020 - Terrain constructible et un permis avait été déposé et accordé pour une piscine de 8x4m DPE : A Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de réalisation de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.