MAISON DE VILLE PROCHE HOTEL DE VILLE À quelques pas de l’Hôtel de Ville et à 10 minutes à pied du RER Antony, venez découvrir cette maison de ville rare sur le marché, offrant une configuration idéale pour un projet habitation + activité professionnelle ou un investissement locatif stratégique. Les atouts clés : ✔ Double entrée indépendante (dissociation facile des espaces) ✔ Usage mixte possible (habitation / local professionnel) ✔ Cour intérieure sans vis-à-vis ✔ Fort potentiel d’aménagement et de rentabilité Rez-de-chaussée – espace modulable Actuellement exploité en local commercial : • une très grande pièce • une pièce annexe • une salle d’eau avec WC Parfait pour profession libérale, bureau, cabinet (médical…) ou création d’un espace locatif indépendant. 1er étage – espace de vie • salon lumineux • salle à manger • cuisine indépendante Dernier étage – espace nuit • grande chambre avec dressing • salle de bain avec WC Cour intérieure intime et agréable, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 2 emplacements de stationnement Localisation recherchée, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. Un bien rare, évolutif et à fort potentiel, parfaitement adapté pour : • familles souhaitant un espace indépendant • professions libérales • investisseurs Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mouna Mokdad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909485229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.