AOUSTE-SUR-SYE - MAISON - 145M² - GARAGE - TERRAIN 1453M² Cette maison de caractère datant de 1985, située à Aouste-sur-Sye, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 1 453 m² avec jardin et terrasse. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 145 m², elle propose une distribution spacieuse et fonctionnelle : avec un hall d'entrée donnant sur un séjour et un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, d'un couloir avec placards de rangement desservant une chambre avec sa salle d'eau. L'étage accueille 2 chambres confortables, et une salle d'eau avec WC pour le confort du quotidien. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, installation récente de panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, ainsi que les raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Des rangements complètent l'ensemble. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud. Un grand garage ainsi qu'une cave, apportent des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Un appentis est également présent pour un stationnement à l'abri. A noter que la situation de ce bien est à deux pas du village et de ses commodités et tout proche d'un accès direct à la Drôme! Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.