Charmante Maison de Village Mitoyenne sur Deux Niveaux . Cette charmante maison de village mitoyenne, d'une surface d'environ 100 m², située sur la commune d'Arc-lès-Gray offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison bien entretenue est à découvrir . Description du Bien : Surface Habitable : Environ 100 m² Disposition Intérieure : Entrée : Par un sas donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La porte vitrée permet d'accéder à une terrasse intimiste, menant à un petit jardin sur les hauteurs. Rez-de-Chaussée : Un espace buanderie avec un toilette séparé et des placards de rangement, offrent une fonctionnalité optimale. À l'Étage : Chambres : Trois chambres confortables. Salle de Bain : Avec baignoire, lavabo simple et toilette séparé. Espaces Complémentaires : Combles : Aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'espace. Cave : Idéale pour le stockage. Cabanon : Pratique pour le rangement des outils. Caractéristiques Techniques : Système de Chauffage : Électrique. Bon DPE : D Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Stationnement : Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est très facile à proximité. Travaux à Prévoir : Bien que très bien entretenue, la maison peut nécessiter un rafraîchissement pour correspondre à vos préférences mais aucun travaux à prévoir. Atouts du Bien : Proximité des Commodités : Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Confort : Volets électriques pour une gestion aisée de la lumière. Extérieur : Un petit extérieur agréable, facile à entretenir, comprenant une terrasse au rez-de-chaussée et une autre terrasse sur les hauteurs du jardin . Opportunité Unique : Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer dans un environnement charmant et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.