Au Port de l'Aiguillon villa Contemporaine de 159 m². Le privilège d'une vie à pied : Située à seulement quelques pas du port de l’Aiguillon, dans l'un des quartiers les plus authentiques et prisés d'Arcachon, cette maison allie modernité, confort et sérénité. Un emplacement rare où commerces, plages et cabanes ostréicoles font partie de votre quotidien. Une conception tournée vers la lumière. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 66 m². Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, et un plafond cathedrale cet espace de réception s'ouvre sur un patio intimiste, véritable extension naturelle du salon pour vos moments de détente en extérieur. Espaces de nuit et prestations : Au rez de chaussée, une première chambre avec sa salle d’eau attenante et wc. À l’étage ,un espace dédié au repos comprenant une troisième chambre avec une salle d’eau et wc ,ainsi qu’une superbe suite parentale. Cette dernière bénéficie d’un dressing aménagé et d’une terrasse couverte exclusive, véritable cocon de tranquillité en plein air. Praticité : Un garage privatif, atout indispensable et recherché dans ce secteur. Les caractéristiques clés : Surface : 159 m² Pièces : 3 chambres + 1 bureau Les "Plus" : Pièce de vie XXL, patio sans vis-à-vis, suite avec terrasse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 304 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.