ARGELIERS - MAISON - T5 205 M² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT - JARDIN Dans un cadre de vie agréable à Argeliers, cette maison de caractère datant de 1800 séduit par son volume remarquable et son très bon état général. Développée sur 205 m² habitables et 2 niveaux, elle offre une distribution spacieuse et bien pensée, adaptée pour une vie de famille épanouie. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, articulé autour d'un salon de près de 30 m², lumineux et convivial, qui constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, communique naturellement avec la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fluide. Un WC complète ce niveau. À l'étage, la chambre parentale spacieuse bénéficie d'un bon espace de repos au calme. Trois autres chambres complètent la distribution, dont une remarquable chambre lumineuse et bien proportionnée. Une mezzanine modulable offre un espace supplémentaire pouvant s'adapter à de multiples usages. Une salle de bain et un palier desservent l'ensemble de ce niveau avec fluidité. La maison dispose d'un garage, atouts pratiques du quotidien. Le chauffage individuel est assuré par un insert-cheminée et des radiateurs, garantissant confort et chaleur en toutes saisons. La propriété close sur un terrain de 361 m² assure intimité et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.