COUP DE CŒUR CENTRE-VILLE D'ARGENTEUIL – MAISON INDIVIDUELLE PLEINE DE CHARME Idéalement située au cœur du centre-ville d'Argenteuil, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette charmante maison individuelle de ville. Parfaitement entretenue et chaleureuse, elle développe une superficie au sol de 77 m² idéale pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante ouvrant sur un agréable séjour lumineux. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau et offre un accès direct au sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour privative très agréable, un véritable petit écrin pour partager des moments de détente dès le retour des beaux jours. L'espace nuit se déploie sur deux étages : Au premier étage : un palier dessert deux chambres (dont l'une, plus intimiste, sera idéale pour une chambre d'enfant ou un dressing), une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Au deuxième étage : les combles ont été parfaitement aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires mansardées, pleines de cachet, idéales pour des enfants, des ados ou un espace bureau. Un sous-sol total vient compléter ce bien, comprenant une grande pièce de rangement optimisée ainsi qu'une chaufferie. Maison très bien entretenue, aucuns travaux majeurs à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur à venir visiter au plus vite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Benderradji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919651158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.