Maison atypique de caractère – Quartier recherché des Coteaux, Argenteuil Située au cœur du secteur très prisé des Coteaux, découvrez cette maison unique qui allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de volumes et d'authenticité, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE C) et de la climatisation réversible. Les points forts du bien : Pièce de vie cathédrale : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce principale. CLIMATISATION réversible dans toutes les pièces. Toiture rénovée en 2024. Cuisine de caractère : Une cuisine ouverte de style traditionnel, idéale pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Fort potentiel d'évolution : Une maison modulable selon vos besoins, 4eme chambre possible en sous-sol avec fenêtre et climatisation pour votre ado Une configuration idéale et évolutive : Rez-de-chaussée : La vaste pièce de vie cathédrale avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu'un salon indépendant de plus de 18 m² pouvant très facilement devenir une 3ème chambre. À l’étage : Une superbe suite parentale baignée de lumière, comprenant un espace dressing dédié et une grande salle d’eau. Sous-sol total (Le vrai plus de la maison) : Cet espace abrite une cuisine d'été et un garage avec porte et portail automatiques. Le potentiel est au rendez-vous : vous avez la possibilité d'y aménager une 4ème chambre indépendante, idéale pour un adolescent, ou un bureau calme dédié au télétravail. Extérieurs et stationnement : Un jardinet accueillant à l’avant et un second jardinet plus intimiste à l’arrière. Une grande cour privative permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules ou de s'aménager un bel espace barbecue entre amis. Rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié et recherché. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boubacar Camara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 823132998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.