✨ MAISON DE CARACTÈRE – ARMISSAN (LA CLAPE) 🏡 145 m² habitables | Terrain 485 m² | 3 chambres | Garages Au cœur du seul village de la Clape, Armissan, à 8 km de la mer 🌊, découvrez cette maison de 1880 pleine de charme : vitraux d’époque, cheminée, volumes généreux. 👉 RDC : entrée avec vitraux, cuisine récente ouverte sur salle à manger . Salon , séjour , ancienne cuisine modulable en une chambre parentale. 👉 1 Étage : 3 chambres, salle d’eau, balcon. 👉 2 Etage : Combles : 2 pièces aménageables. 🌿 Extérieurs : grandes cours en pierre, puits, garage double niveau (≈150 m²), carport + fort potentiel (parking, cuisine d’été…). 💡 Images IA disponibles pour vous projeter facilement (travaux réalistes). ✨ Bien rare, charme + potentiel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Courdavault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 994734820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.