EXCLUSIVITE - Tourville-Sur-Arques Idéalement située. Profitez du calme de la campagne sans renoncer à la mobilité : cette maison de 137 m² (terrain de 2 071 m²) bénéficie d'une accessibilité routière exceptionnelle, parfaite pour concilier vie de famille et déplacements professionnels. Accès N27 à 2 minutes (Échangeur Tourville-sur-Arques / Aubermesnil-Beaumais) : Vos trajets quotidiens facilités. Rouen en 40 minutes, Dieppe à moins de 10 minutes Espace Jour : Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne équipée, entrée avec placards, WC et accès direct à un double garage. Espace Nuit : 4 belles chambres, un bureau/dressing, une salle de bains complète (douche + baignoire) et un second WC. Équipements : Pompe à chaleur (économies d’énergie), volets électriques, fibre optique et prise renforcée pour véhicule électrique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.