89 ARTHONNAY Dans village très calme, longère entièrement rénovée de 101 m2, actuellement louée (bail jusqu'en septembre 2026) Au rez-de-chaussée, vous trouvez une pièce de vie de 25 m2 avec coin cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert avec répartition de la chaleur à l'étage, un salon de 19m2, une chambre de 11 m2 avec accès sur le jardin et sa terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. A l'étage, un bureau dressing de 6 m2 donne accès aux 2 chambres en enfilade de 19 et 15 m2 Par la maison ou l'extérieur, accès à une grange de 52 m2 en très bon état. Cave Double vitrage, toiture récente, électricité aux normes, chauffage électrique, la chambre est un chauffage par le sol. Assainissement par fosse septique Cour fermée, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.