MAISON INDIVIDUELLE T5 DE 126 M² AVEC VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE À 180° Secteur Gairaut / Aspremont – À seulement 6 km de Nice Nord Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle, nichée dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes de toutes les commodités et du centre de Nice. Implantée sur un terrain clos de 1 500 m², cette propriété, baignée de lumière grâce à sa triple exposition (est, sud et ouest), bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin au soir et vous offre un panorama à couper le souffle, s’étendant du majestueux Baou de Saint-Jeannet à l’ouest jusqu’à notre célèbre Méditerranée à l’est. Cette maison de 126 m² se compose de deux niveaux distincts, rénovés avec soin. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert harmonieusement, à l’ouest, une cuisine moderne et équipée avec un îlot central et, à l’est, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur un balcon filant qui fait le tour de la maison. Vous y profiterez chaque jour d’un véritable tableau vivant, avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes à 180°, sans aucun vis-à-vis. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une chambre avec salle d’eau privative et coin buanderie, ainsi qu’une somptueuse suite parentale d’environ 30 m², dotée d’une douche, d’une baignoire et d’un dressing sur mesure. En rez-de-jardin, au niveau inférieur, vous découvrirez un espace indépendant, idéal pour vos adolescents, comprenant deux grandes chambres, chacune disposant d'une salle d’eau privative, ainsi qu’un WC séparé. Un potentiel exceptionnel dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice ! La parcelle attenante vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour aménager une piscine, un pool house ou une aire de jeux pour vos enfants, avec une emprise au sol disponible de plus de 60 m². Amateurs de projets prestigieux, soyez les bienvenus et ne tardez pas ! Le charme de cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.