🏡 L’EXCEPTION BÉARNAISE : MAISON + STUDIO + GRANGE + PISCINE Une propriété pleine de charme, de volumes et de possibilités ! UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Cette belle maison béarnaise de 1850, rénovée en 1995, développe environ 450 m² habitables et offre de superbes volumes. Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 55 m², cuisine, chambre, salle d’eau et WC. À l’étage : 3 chambres, avec une magnifique vue sur les Pyrénées, 1 bureau, salle d’eau avec baignoire balnéo et WC. La maison dispose également de 2 vérandas, dont une chauffée! ✨ DE NOMBREUSES DÉPENDANCES La propriété bénéficie d’environ 379 m² de dépendance attenante comprenant notamment : Garage de 85 m² pour 2 véhicules, voir 4, avec Wallbox Atelier de 85 m² Buanderie Salle d’eau Bureau de 48 m² Studio indépendant avec salle d’eau, kitchenette et mezzanine De nombreuses possibilités s’offrent ainsi à vous : activité professionnelle, location, accueil de proches, télétravail ou stockage. 🌿 UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Sur un terrain arboré et aménagé de 1 950 m², profitez d’une piscine sécurisée de 5 x 10 m exposée plein sud, d’une terrasse de 25 m², d’un puits avec pompage et d’un arrosage automatique. 🔧 CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Toitures récentes, assainissement remis aux normes en 2026, double vitrage, chauffage au sol, climatisation, fibre, Wi-Fi, portail motorisé, visiophone et télésurveillance. 📌 LES ESSENTIELS Garage 85 m² + parking intérieur et extérieur Vue Pyrénées Piscine 5 x 10 m Terrain 1 950 m² 4 chambres + studio indépendant Environ 572 m² au total Proche de tous commerces (école, poste, garage, bibliothèque, ciné, ostéo, infirmières, kiné, stade municipal, boulangerie, Intermarché, centre équestre, piste cyclable...), 5 mn de Safran. Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. 📞 Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Carrerot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 334969748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.