AUCHAY-SUR-VENDÉE - MAISON - T5 105M² - JARDIN - SOUS SOL Dans un cadre de vie agréable à Auchay-sur-Vendée, cette maison de 1979 offre une bonne surface habitable de 105 m² sur un terrain de 1 100 m², avec un potentiel de personnalisation à saisir. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien pensé. Le séjour lumineux avec ses 32,5 m², constitue le cœur de la maison et bénéficie d'un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, est spacieuse (17.5m²)et bien dimensionnée pour un usage quotidien confortable. Le couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau (refait en 2022) et un WC indépendant. Au RDC qui constitue le sous sol, un espace supplémentaire vous es proposez, composé d'un garage avec portail électrique de 56.4m², une arrière cuisine 10m², une chambre de 10.6m², une salle d'eau avec WC 5.4m², une cave et une autre pièce de 14.6m², ainsi qu'une véranda de 21.4m² afin de profiter du jardin. Technicités: Pompe à chaleur (2022), insert bois, double vitrage, volets électriques et manuels, isolation des combles (30cm), fibre optique. La propriété est clôturée et dotée d'une fosse septique (non conforme), un puits relié à la maison, tuiles ciment, proches des commerces (5min de Fontenay le Comte) et proche de l'autoroute. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien représente une possibilité concrète de s'installer dans une maison avec de belles surfaces sur un terrain de 1 100 m². Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.