*🏡 Maison de 111 m² avec garage, jardin sans vis-à-vis et fort potentiel – Auchel* Située sur la commune d'Auchel, venez découvrir cette maison de *111 m² habitables* offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une *agréable pièce de vie de 28 m²*, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de *trois belles chambres*. Les *combles aménageables* offrent une belle opportunité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez un *garage* ainsi qu'un *jardin sans vis-à-vis*, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'un *chauffage central au gaz* complété par une *cheminée à feu de bois*, apportant chaleur et convivialité. ✅ 111 m² habitables ✅ Grande pièce de vie de 28 m² ✅ 3 chambres ✅ Combles aménageables ✅ Cave ✅ Garage ✅ Jardin sans vis-à-vis ✅ Chauffage gaz + cheminée à bois ✅ Fort potentiel après rénovation Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation permettant de créer un bien à votre image. *Une visite s'impose !* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Lag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 989528054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.